Czynności notarialne

Czynności notarialne są niezbędnym elementem prawnym w wielu aspektach życia codziennego. Notariusz, jako osoba zaufania 

publicznego, wykonuje te czynności zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, zapewniając ich ważność i pewność prawną.
 
Jednym z podstawowych zadań notariusza jest sporządzanie aktów notarialnych, które mają na celu udokumentowanie ważnych umów i oświadczeń stron. Przykładami takich aktów mogą być umowa sprzedaży nieruchomości, umowa darowizny czy też najem okazjonalny. 

Czynności notarialne odbywają się w siedzibie kancelarii notarialnej w Bydgoszczy. Natomiast, w uzasadnionych przypadkach czynność może się odbyć np. w domu strony czynności np. z uwagi na jej ciężki stan zdrowia lub w siedzibie spółki, gdy przemawiają za tym szczególne okoliczności.

Co do zasady czynności notarialne wykonywane są w języku polskim. Jeżeli strona czynności nie posługuje się biegle językiem polskim w mowie i w piśmie koniecznym jest przybranie do czynności tłumacza przysięgłego języka obcego.

Co należy do czynności notarialnych dokonywanych przez notariusza?

• sporządzanie aktów notarialnych,
• sporządzanie aktów poświadczenia dziedziczenia,
• wykonywanie czynności związanych z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwa osoby prywatnej,
• sporządzanie poświadczeń,
• spisywanie protokołów,
• tworzenie, na prośbę stron, projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów,
• wykonywanie innych czynności wynikających z osobnych przepisów.

Nasze specjalizacje obejmują następujące obszary:

1. Transakcje nieruchomości:

• umowa sprzedaży,
• umowa darowizny,
• umowa przedwstępna,
• umowa zamiany,
• umowa zniesienia współwłasności nieruchomości,
• umowa dożywocia,
• umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu,
• umowa deweloperska,
• umowy warunkowe i przenoszące własność nieruchomości,
• ustanowienie hipoteki,
• ustanowienie służebności,
• umowy przeniesienia własności w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (przekształcenie spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu),
• umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia prawa na rzecz członka spółdzielni.

2. Prawo spadkowe:

• testament, w tym zapis zwykły, windykacyjny, polecenie, wydziedziczenie oraz odwołanie testamentu,
• rejestracja testamentu w Notarialnym Rejestrze Testamentów (NORT) na terenie kraju,
• poszukiwanie testamentu w krajowym Notarialnym Rejestrze Testamentów (NORT),
• umowa dotycząca zrzeczenia się dziedziczenia,
• oświadczenie o przyjęciu bądź odrzuceniu spadku,
• akt poświadczenia dziedziczenia (ustalenie praw do spadku),
• sporządzenie spisu inwentarza,
• umowa działu spadku,
• umowa zbycia spadku.

3. Prawo rodzinne

• umowy majątkowe małżeńskie (rozdzielność majątkowa, rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków, umowy rozszerzające wspólność, umowy ograniczające wspólność),
• umowa podziału majątku wspólnego,
• umowa alimentacyjna,
• akty poświadczenia dziedziczenia (stwierdzenia praw do spadku),
• spisy inwentarza,
• umowy zbycia spadku.
   

4. Poświadczenia

• poświadczenie własnoręczności podpisu na dokumencie,
• poświadczenie zgodności odpisu z przedstawionym dokumentem,
• poświadczenie czasu okazania dokumentu (daty pewnej),
• poświadczenie pozostawania przy życiu,

5. Obsługa firm

• umowy spółek: jawnych, partnerskich, komandytowych oraz z ograniczoną odpowiedzialnością,
• statuty spółek: komandytowo-akcyjnych i akcyjnych,
• zmiany w umowach spółek lub statutach,
• protokoły ze zgromadzeń wspólników: spółek jawnych, partnerskich, komandytowych oraz z ograniczoną odpowiedzialnością,
• protokoły z walnych zgromadzeń: spółek komandytowo-akcyjnych i akcyjnych,
• oświadczenia wspólników o objęciu udziałów lub akcji,
• umowy sprzedaży udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością,
• umowy zbycia ogółu praw i obowiązków w spółkach osobowych,
• umowy wniesienia aportów,
• połączenia, podziały i przekształcenia spółek,
• umowy sprzedaży przedsiębiorstw,
• pełnomocnictwa i prokury,
• likwidacja spółek.

6. Inne akty notarialne:

• oświadczenia dotyczące poddania się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4, 5 i 6 KPC,
• najem okazjonalny,
• pełnomocnictwa,
• oświadczenia o ustanowieniu fundacji,
• umowy użyczenia,
• protokoły z przyjęcia depozytu notarialnego (pieniądze, dokumenty),
• protokoły z otwarcia stron internetowych
• protokoły treści SMS,
• protokoły niestawiennictwa.