Czynności notarialne - Bydgoszcz
Czynności notarialne obejmują szeroki zakres usług prawnych, które są niezbędne w wielu sytuacjach życiowych. Notariusz pełni kluczową rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa prawnego i zgodności z obowiązującymi przepisami. Kancelaria notarialna Violetta Ratajczak oferuje profesjonalne sporządzanie aktów notarialnych, które są fundamentem wielu transakcji i umów. Współpraca z doświadczonym notariuszem gwarantuje, że wszystkie czynności notarialne w Bydgoszczy zostaną przeprowadzone zgodnie z prawem, co jest kluczowe dla uniknięcia przyszłych komplikacji. Kancelaria zapewnia kompleksową obsługę, uwzględniając indywidualne potrzeby klientów oraz specyfikę każdej sprawy. Dzięki temu klienci mogą być pewni, że ich interesy są odpowiednio chronione.
Sporządzanie aktów notarialnych
Jednym z podstawowych zadań notariusza jest sporządzanie aktów notarialnych, które mają na celu udokumentowanie ważnych umów i oświadczeń stron. Przykładami takich aktów mogą być umowa sprzedaży nieruchomości, umowa darowizny, umowa dożywocia czy też zabezpieczenie umów – np. najem okazjonalny.
Czynności notarialne odbywają się w siedzibie kancelarii notarialnej w Bydgoszczy. Natomiast, w uzasadnionych przypadkach czynność może się odbyć np. w domu strony czynności np. z uwagi na jej ciężki stan zdrowia lub w siedzibie spółki, gdy przemawiają za tym szczególne okoliczności.
Co do zasady czynności notarialne wykonywane są w języku polskim. Jeżeli strona czynności nie posługuje się biegle językiem polskim w mowie i w piśmie koniecznym jest przybranie do czynności tłumacza przysięgłego języka obcego.
Co należy do czynności notarialnych dokonywanych przez notariusza?
- sporządzanie aktów notarialnych,
- sporządzanie aktów poświadczenia dziedziczenia,
- wykonywanie czynności związanych z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwa osoby prywatnej,
- sporządzanie poświadczeń,
- spisywanie protokołów,
- tworzenie, na prośbę stron, projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów,
- wykonywanie innych czynności wynikających z osobnych przepisów.
Nasze specjalizacje obejmują następujące obszary:
1. Transakcje nieruchomości:
- umowa sprzedaży,
- umowa darowizny,
- umowa przedwstępna,
- umowa zamiany,
- umowa zniesienia współwłasności nieruchomości,
- umowa dożywocia,
- umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu,
- umowa deweloperska,
- umowy warunkowe i przenoszące własność nieruchomości,
- ustanowienie hipoteki,
- ustanowienie służebności,
- umowy przeniesienia własności w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (przekształcenie spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu),
- umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia prawa na rzecz członka spółdzielni.
2. Prawo spadkowe:
- testament, w tym zapis zwykły, windykacyjny, polecenie, wydziedziczenie oraz odwołanie testamentu,
- rejestracja testamentu w Notarialnym Rejestrze Testamentów (NORT) na terenie kraju,
- poszukiwanie testamentu w krajowym Notarialnym Rejestrze Testamentów (NORT),
- umowa dotycząca zrzeczenia się dziedziczenia,
- oświadczenie o przyjęciu bądź odrzuceniu spadku,
- akt poświadczenia dziedziczenia (ustalenie praw do spadku),
- sporządzenie spisu inwentarza,
- umowa działu spadku,
- umowa zbycia spadku.
3. Prawo rodzinne
- umowy majątkowe małżeńskie (rozdzielność majątkowa, rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków, umowy rozszerzające wspólność, umowy ograniczające wspólność),
- umowa podziału majątku wspólnego,
- umowa alimentacyjna,
- akty poświadczenia dziedziczenia (stwierdzenia praw do spadku),
- spisy inwentarza,
- umowy zbycia spadku.
4. Poświadczenia
- poświadczenie własnoręczności podpisu na dokumencie,
- poświadczenie zgodności odpisu z przedstawionym dokumentem,
- poświadczenie czasu okazania dokumentu (daty pewnej),
- poświadczenie pozostawania przy życiu,
5. Obsługa firm
- umowy spółek: jawnych, partnerskich, komandytowych oraz z ograniczoną odpowiedzialnością,
- statuty spółek: komandytowo-akcyjnych i akcyjnych,
- zmiany w umowach spółek lub statutach,
- protokoły ze zgromadzeń wspólników: spółek jawnych, partnerskich, komandytowych oraz z ograniczoną odpowiedzialnością,
- protokoły z walnych zgromadzeń: spółek komandytowo-akcyjnych i akcyjnych,
- oświadczenia wspólników o objęciu udziałów lub akcji,
- umowy sprzedaży udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością,
- umowy zbycia ogółu praw i obowiązków w spółkach osobowych,
- umowy wniesienia aportów,
- połączenia, podziały i przekształcenia spółek,
- umowy sprzedaży przedsiębiorstw,
- pełnomocnictwa i prokury,
- likwidacja spółek.
6. Inne akty notarialne:
- oświadczenia dotyczące poddania się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4, 5 i 6 KPC,
- najem okazjonalny,
- pełnomocnictwa,
- oświadczenia o ustanowieniu fundacji,
- umowy użyczenia,
- protokoły z przyjęcia depozytu notarialnego (pieniądze, dokumenty),
- protokoły z otwarcia stron internetowych
- protokoły treści SMS,
- protokoły niestawiennictwa.
Kiedy trzeba korzystać z czynności notarialnych?
Z usług notarialnych trzeba korzystać w sytuacjach wymagających formalnego potwierdzenia czynności prawnych i sytuacjach kiedy wprost wynika to z przepisów powszechnie obowiązujących, np. sprzedaż nieruchomości czy sporządzenie umowy dożywocia. Udział Notariusza jest niezbędny również przy zawieraniu umów darowizny nieruchomości. oraz przy poświadczeniach dziedziczenia. Korzystanie z usług notarialnych jest często niezbędne przy zakładaniu spółek oraz dokonywaniu zmian w ich strukturze. Notariusz sporządza umowy majątkowe małżeńskie - intercyzy oraz inne dokumenty związane z prawem rodzinnym. Warto pamiętać, że obecność notariusza daje pewność prawną i eliminuje ryzyko błędów formalnych.
Dodatkowo można skorzystać z usług notarialnych w sytuacji, kiedy przepisy prawa tego nie wymagają, a strony pragną czynności nadać formę aktu notarialnego lub poświadczyć podpis.
Wizyta u notariusza
Podczas wizyty u notariusza klienci mogą liczyć na pełne wsparcie i profesjonalizm na każdym etapie procesu. Notariusz dokładnie wyjaśnia wszystkie aspekty prawne związane z daną czynnością oraz odpowiada na wszelkie pytania klientów. Spotkanie odbywa się w przyjaznej atmosferze, co sprzyja komfortowi i poczuciu bezpieczeństwa. Przed wizytą warto przygotować wszystkie niezbędne dokumenty oraz informacje dotyczące planowanej czynności prawnej. Notariusz przeprowadza szczegółową analizę dokumentacji, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z obowiązującymi przepisami. Dzięki temu klienci mogą być pewni, że ich sprawy zostaną załatwione sprawnie i bezproblemowo.
Dokumenty do umowy prosimy dostarczać osobiście do sekretariatu kancelarii lub wysyłać ich skany lub zdjęcia na adres e-mail: